签约仪式现场。（主办方供图）
【深圳商报讯】3月28日，成都东安湖畔迎来一场城市级盛事——深业集团旗下标杆项目深业东樾府与垂直整合旅宿运营商、全球服务公寓领域巨头雅诗阁有限公司中国区（以下简称“雅诗阁”）正式签约，宣布引入其旗下国际服务公寓“盛捷Somerset”及公寓酒店品牌“馨乐庭Citadines”，并计划于2026年投入运营。
这是继深圳奥克伍德豪景罗湖项目后，深业与雅诗阁的再度联手。也是东安新城首个国际级服务公寓项目的落地，标志着片区高端配套实现从“赛事驱动”向“产城融合”的跨越式升级，为成都“东进”战略注入国际化基因。
“此次合作不仅是深业‘产城创新’战略的深化，更是对东安湖CAZ中央活力区价值的全面赋能。”深业泰富成都公司总经理梁中悦强调。雅诗阁中国市场销售和数字化负责人暨中西区大区总经理李宏则表示，东安湖“世界赛事名城”的战略定位与千亿产业集群发展潜力，是吸引雅诗阁布局的核心动因。未来成都盛捷&馨乐庭东安湖项目将采用“差异化定位+协同运营”的理念，通过长短租结合的灵活经营模式，精准填补区域高端商旅住宿市场空白。
展开剩余67%根据规划，成都盛捷&馨乐庭东安湖项目将打造380间客房，涵盖单间、一房及两房套房，配备智慧化管理系统，共享办公空间及高端餐饮配套，预计年均接待商务客群超10万人次，成为东安湖“产、城、人”融合的标杆之作。
业内人士指出，这一动作不仅刷新了东安湖商服配套高度，更开创了成都近郊“国际生活综合体”开发新模式，具有三大突破性亮点：
品牌能级创纪录。雅诗阁首次在二圈层布局双品牌矩阵，其中高端线“盛捷”定位企业高管长居需求，中高端线“馨乐庭”聚焦热爱都市生活的年轻客群，形成错位竞争力，并将通过各具特色的品牌标志性服务，提升项目整体租金溢价。
业态融合创新。项目南塔创新采用“垂直城市”理念——成都馨乐庭东安湖项目位于楼体3-14层，规划客房单元228套；16-31层为成都盛捷东安湖项目，客房单元152套，通过智能梯控系统实现客群分层，这在成都商办市场尚属首例。
运营模式革新。引入“长短住灵活经营+菜单式服务”。不论长租短住，住客均可根据自身需求，享定制保洁、商务中心使用、厨房用具租赁等增值服务包，通过服务内容的灵活组合，使项目综合收益率较传统公寓更具市场竞争力。
作为成都“东进”战略核心、 成渝地区双城经济圈桥头堡，东安湖凭借大运会IP、千亿产业布局及CAZ规划，已跻身成都“新一线价值高地”。东安湖片区历经大运会催化，正面临从“活动引爆”向“产业深耕”的转型关键期。
业内一致认为，此次合作背后，是深业集团作为城市综合运营商的精准卡位能力，而雅诗阁的选择，本质上也是对东安湖发展潜力的投票。双方不单是一次品牌联袂，更被视为区域价值兑现的里程碑事件，为东安湖带来三重结构性升级。
实际上，深业集团与雅诗阁中国的合作并非首次。2024年，双方已达成战略合作，共同打造深圳奥克伍德豪景罗湖项目，该项目预计于2026年投入运营。深业方代表表示，雅诗阁国际化运营标准和多元化品牌矩阵与深业东樾府的“湖居+商业”定位高度契合，此次签约，正是双方“产城运营+高端服务”战略的进一步深化。
事实证明，两者的强强联手也绝非偶然。作为深圳市属千亿国企，深业深耕城市运营四十余年，业务覆盖20省58城，开发面积超4567万平方米，旗下深业上城、深业中城等作品均以“改写板块价值”著称，展现出强大的城市运营能力。
雅诗阁则隶属于新加坡凯德集团，作为垂直整合旅宿运营商、全球服务公寓领域的专家，全球管理及储备超过16万套公寓及酒店单元。自2010年起，雅诗阁在成都已运营了9个项目，市场占有率超30%，其成都雅诗阁来福士、成都盛捷高新服务公寓项目常年入住率高达80%，是高端商旅市场的“金字招牌”。
深业集团相关负责人表示：“与雅诗阁的深度合作，是深业‘国际化+精细化’运营战略的关键一步，未来将持续以‘国企实力+全球资源’赋能城市发展。”双方透露，未来将在深圳、武汉等城市拓展更多合作项目，共同探索“产城+服务”的创新模式，为城市更新与品质人居提供深业方案。
（魏清风 李胤）
发布于：广东省
